CAPANNONE INDUSTRIALE DI 3.300 MQ - PRODUZIONE, UFFICI E LOGISTICA

Proponiamo in vendita un capannone industriale di complessivi 3.300mq, sviluppato su due livelli, ideale per attività produttive, logistiche e direzionali.

La struttura si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, garantendo funzionalità operativa e ottima accessibilità per mezzi pesanti.

Al piano terra si trova l'ampia area produttiva, suddivisa in tre campate con superfici rispettivamente di 470 mq, 470 mq e 940 mq.

L'altezza sottotrave è di 6 metri, mentre l'altezza al colmo raggiunge i 7,70 metri, consentendo l'installazione di macchinari e impianti di varia tipologia.

Sempre al piano terra, sono presenti locali accessori tra cui una mensa aziendale di circa 70 mq con un'adiacente sala di 65 mq, oltre a un'ulteriore superficie di 97 mq destinata a usi complementari.

L'accesso alla zona produttiva è agevolato dalla presenza di otto ampi portoni, che facilitano le operazioni di carico e scarico, sul retro dell'edificio è previsto un ingresso dedicato ai bilici con possibilità di sosta.

Il piano primo è destinato agli uffici direzionali e operativi, con ambienti ben distribuiti che comprendono anche una sala riunioni e relativi servizi.

Un'ulteriore soletta di circa 300 mq, attualmente utilizzata come deposito, offre la possibilità di espansione della superficie direzionale, consentendo un'eventuale riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze aziendali.

Il collegamento tra i due piani è garantito sia da scale interne che da un ascensore, agevolando così il transito del personale e l'accessibilità generale.

Esternamente, la proprietà dispone di un'ampia area di parcheggio situata nella parte frontale dell'edificio, destinata a dipendenti e visitatori. Sul retro è previsto l'accesso dedicato ai mezzi pesanti, con spazi adeguati per le manovre e la sosta temporanea.

L'immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico di 90kW installato sulla copertura, garantendo un'ottimizzazione dei consumi energetici e un contenimento dei costi operativi.

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