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Negozio in vendita

Seregno, Piazza Roma

€ 399.000

2 locali

330 Mq

5 bagni

Negozio in vendita

Seregno, Piazza Roma

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Rif.: 60906392

Descrizione annuncio

Ubicazione: Lo spazio commerciale è situato nel centro città, in una posizione strategica all'ingresso dell'isola pedonale e adiacente alla stazione ferroviaria. Questo lo rende particolarmente appetibile per le attività commerciali grazie al forte passaggio pedonale e alla vicinanza ai principali punti di interesse.

Caratteristiche Generali:

Piano Terra: Il locale si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 160 mq. Presenta vetrine sia su strada che sulla galleria pedonale, garantendo alta visibilità. Il piano terra include un servizio per il pubblico e un secondo bagno.Doppia Altezza: La struttura offre una doppia altezza con un soffitto di 5,60 metri in alcune parti e 3,10 metri in altre. C'è una porzione parzialmente soppalcata con un'altezza sotto solaio di 2,30 metri e una superficie aggiuntiva di 60 mq commerciali, che include un ulteriore bagno.Piano Interrato: Il piano interrato comprende un magazzino di circa 220 mq con un'altezza di 3,10 metri. Qui si trovano doppi servizi, dispense, ripostigli e un ampio locale open space. L'accesso al piano interrato è possibile sia tramite il cavedio condominiale sia da una scala interna che collega il negozio al piano terra.

Condizioni e Dotazioni:

Il locale è attualmente affittato e gestito come lounge bar, dotato di arredi e attrezzature moderne e di design.Gli impianti sono a norma.Canalizzazione climatizzazione d'aria e riscaldmaento a pavimento.Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali, che ammontano a circa 5000,00 euro annui.

Note Aggiuntive:

Il locale dispone di una tabaccheria collegata, che però non è inclusa nella presente offerta di vendita.Categoria catastale: C/1.Rendita catastale: 8.645,00 euro.

Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in una zona di forte affluenza cittadina, con ottime condizioni e pronto all'uso.

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250 m

La Taste

300 m

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300 m

Trattoria Gastronomia Spotti

320 m

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Caratteristiche

Rif.:

60906392

Piano:

1 di 6 (Piano terra)

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Centralizzato

Libero:

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Prezzo

€ 399.000

Rata mutuo

€ 1.742 / mese

Spese annue

€ 5.000

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Altre caratteristiche

Centralizzato Autonomo Usato

Generico

Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Bagno Cieco

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

127.64 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

5.76 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1970

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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