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Negozio in vendita

Cinisello Balsamo, Via Luigi Cadorna

€ 129.000

3 locali

82 Mq

2 bagni

Negozio in vendita

Cinisello Balsamo, Via Luigi Cadorna

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Rif.: 60876177

Descrizione annuncio

Spazio Commerciale ad Uso Ambulatorio in Centro Città.

Ubicato nel cuore del centro cittadino, sulla trafficata via Cadorna, proponiamo spazio commerciale ideale per un ambulatorio. Situato al piano terra, questo locale vanta una doppia vetrina su strada con la possibilità di doppio ingresso pedonale, offrendo massima visibilità e accessibilità.

L'immobile è composto da due locali distinti: uno adibito alla sala accoglienze e l'altro destinato all'ambulatorio.

Sul retro è presente uno spazio ufficio e un laboratorio con servizio dedicato, con uscita sul cortile condominiale retrostante, perfetto anche per operazioni di carico e scarico.

Lo spazio clienti è dotato di un disimpegno e servizi igienici appositamente attrezzati per diversamente abili, garantendo un ambiente inclusivo e accessibile per tutti.

La superficie totale del piano terra è di circa 80 mq, oltre ai 30 mq di cantina rustica al piano interrato con possibilità di collegarla internamente alla zona accoglienza.

La struttura dispone di un'altezza interna di 3,80 metri, parzialmente ribassata.

Per la sicurezza, la struttura è dotata di doppia serranda antintrusione motorizzata sul fronte strada.

La categoria catastale è A/10, con una rendita catastale di euro 1761,12.

Le spese condominiali comprendono il riscaldamento, la gestione generale e l' acqua sanitaria per 2 persone.

L'acqua calda è alimentata da un boiler interno privato elettrico.

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo.

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Caratteristiche

Rif.:

60876177

Piano:

1 di 6 (Piano terra)

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Centralizzato

Libero:

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Prezzo

€ 129.000

Rata mutuo

€ 563 / mese

Spese annue

€ 3.500

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Dati

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

412.28 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

6.83 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1970

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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